Как устроен проект с ГК Инстан
Промышленное строительство — это сложный процесс. Мы построили его так, чтобы заказчик понимал, что происходит на каждом этапе, и не тратил ресурсы на координацию работ.
Этапы работы
Изучение задачи
Мы задаём вопросы о проекте: тип объекта, площадь, нагрузки, сроки, наличие проектной документации, ограничения площадки. Это занимает 30–60 минут в формате звонка или встречи.
Выезд на площадку
Главный инженер приезжает на объект. Смотрит грунты, условия подъезда, действующую инфраструктуру, смежные объекты. Без выезда — нет точной оценки.
Коммерческое предложение
На основе обследования площадки и изучения ТЗ готовим КП: стоимость, сроки, основные технические решения, что входит в стоимость и что — нет. Срок подготовки — [X] рабочих дней.
Согласование и договор
Обсуждаем КП, уточняем детали, при необходимости вносим корректировки. Подписываем договор с фиксированной ценой и графиком работ
Проектирование
Проектный отдел разрабатывает рабочую документацию (или адаптирует имеющуюся). Одновременно начинается производство металлоконструкций и закупка материалов — чтобы не терять время.
Строительство
Работы на объекте ведутся по утверждённому графику. Еженедельно заказчик получает отчёт: что выполнено, план на следующую неделю, отклонения (если есть) и способ их устранения.
Монтаж оборудования и инженерных систем
После возведения конструктива — монтаж технологического оборудования, прокладка инженерных сетей, пусконаладочные работы.
Сдача объекта
Приёмка объекта, подписание актов скрытых работ и исполнительной документации, устранение замечаний по результатам приёмки.
Ввод в эксплуатацию и гарантия
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Гарантия на конструктив и монтажные работы — до 5 лет. Мы остаёмся на связи.
Каждую из этих болей мы закрываем конкретным механизмом, а не декларацией о намерениях.
Что меняется, если подрядчик — ГК Инстан
Боль клиента
Как это решает ГК Инстан
Непрозрачная смета
Фиксируем цену в договоре и не меняем её — даже если ушли в минус
Срыв сроков
- Держим сроки за счёт собственного производства и техники
- Платим неустойку
Объект не вводится
Умеем входить на любой стадии и доводить до ввода в эксплуатацию
Нет единой ответственности
Единая координация — ведём проект от проектирования до ключей
Управленческая нагрузка
Координируем всех смежных подрядчиков, берём управление на себя
Что получает собственник и инвестор
ГК Инстан помогает защищать инвестиционную логику проекта. Мы говорим на языке бизнеса, а не на языке стройки.
-
Бюджет под контролемФиксированная смета без роста по ходу реализации. Бюджет проекта — предсказуемый показатель, а не диапазон. -
Сроки запуска предсказуемыНе переносим старт производства. Дата ввода — это обязательство, а не ориентир. -
Минимум управленческой нагрузкиОдин звонок вместо десяти подрядчиков. Вы управляете результатом, а не процессом. -
Объект вводится, не «зависает»Разрешительная документация в комплекте. Актив работает и приносит доход.
Что получает технический заказчик и производство
С нами техническому директору и команде проекта работать комфортнее. Мы — профессиональный партнёр, а не исполнитель, которого нужно контролировать на каждом шагу.
- Инженерные решенияВсе решения проверяются на реализуемость и эксплуатационную логику. Объясняем, почему предлагаем именно это — не просто выдаём результат.
- ДокументацияПолный комплект, передаётся в структурированном виде. Никаких пробелов, которые обнаруживаются при вводе.
- Управление на стройкеКоординируем смежников, не перекладываем это на техзаказчика. Работаем с технически и юридически сложными объектами.